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标题: 收房验房流程注意事项 [打印本页]

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作者: admin    时间: 2015-12-20 11:07
标题: 收房验房流程注意事项

收房需要带些什么？

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证

2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

注：验收时只要是装修期间可以解决的问题都不算是大毛病，门窗类破损严重的可以要求KFS进行更换

验房第一步——入户门

A、开启是否流畅

B、门锁有无磕绊

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C、密封是否严密

D、门板有无损伤

E、门框与墙面结

F、合有无间隙

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门密封条脱落

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门锁口破损

以上情况建议更换密封条，如果门破损严重的建议直接换门

验房第二步——所有电路

用验电器测试所有插座看相序是否正确有无缺项

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零火接反电器发生故障不会跳闸

用验电器测试配线箱各空开是否可以正常跳闸

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第三步——墙地面

用2米靠尺检查墙地面的平整度

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出问题的主要有几种情况

1、施工洞

2、轻体墙面变形

3、梁的两端

4、墙地面是否有开裂、空鼓地方

主要解决办法后期装修挂网找平，大面积开裂就要和KFS谈谈费用问题了

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地面管道外露，KFS原回填层不合格，后期需要二次找平

墙面是否采用耐水腻子

往墙面泼点水，停两三秒用手搓一下墙面，如果很容易搓出一个坑说明腻子太次需要后期装修铲墙皮

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耐水腻子效果

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非耐水腻子效果

厨卫墙面是否有拉毛处理

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厨卫墙面有无渗水，漏水

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第四步——烟道风道排风是否正常

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点燃张纸看看效果

第五步——配套设施是否完善有无破损

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第六步——暖气有无划伤破损，挂架是否牢固

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第七步——窗户有无破损

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密封条是否牢固有无脱落

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纱窗有无破损，玻璃有无破碎（发生这样情况直接让KFS进行更换）

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