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标题: 如何选择专业水电改造公司 [打印本页]
作者: admin    时间: 2015-12-20 11:39
标题: 如何选择专业水电改造公司
水电施工属于隐蔽工程，前期施工
第一个就是审核施工单位是不是有正式的施工资质  http://www.bjjs.gov.cn/tabid/1199/Default.aspx

第二是审核在你家实际施工人员是不是有国家颁发正式的上岗证（电工本、水工本）
注明：实际施工人员是实实在在在你家施工的工人，而不是工长有证给你看一眼然后留一堆小工在你家施工，干完活工长又出现收账
这样是确保你家施工人员别把“隐蔽工程做成隐患工程”
三、一般水电工程的报价陷阱容易让业主上当的有以下几条：
A、水电所使用材料品牌不明（不记入合同）
合同只写施工采用国标电线，品牌不写入合同（北京目前最好、最贵的电线“北京朝阳昆仑电线”一定是全称如果合同写“朝阳电线线”“昆仑电线”之类只能说是国标线不能说是正牌“北京朝阳昆仑电线”）
水路只说了品牌并没有记录型号，目前水路施工基本上采用多的是20管也就是常说的4分管，水路分冷水管和热水管，如果报价之中
只有一个价格，签合同的时候问一下是不是全用的是热水管进行施工（冷水管多热水管少），我建议所有水路都采用热水管进行施工
国标规定热水管规格2.0*2.6mm或2.8mm，目前市场最好的管壁厚是3.4mm，也就是2.0*3.4mm的，这个规格一定写全写在合同里，避免
花热水管的钱施工全用的是冷水管。
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B、水电材料规格以及详细信息（不记入合同）
水电材料规格不写入合同，举例：电路阻燃PVC电线管，大家光看是阻燃的了，忽略了管材的壁厚，国标PVC重型管材壁厚1.3mm
建议采用壁厚超过1.3mm的最好用1.5mm壁厚，避免以后水电施工完运水泥瓷砖时破坏、压扁管材造成以后维修不能换线。
C、没有详细的预算，合同写明是按照实际发生量进行结算（先交预定金多退少补）？
经常会发现工长报价2000元水电肯定够先交预付1000，结果到最后施工完毕后量线发现总施工款4000元，但因合同标明”水电按照
实际发生量进行结算“一条业主只能是吃哑巴亏。所以水电施工前一定要有详细的水电路施工预算，所有细项并配有水电路走向
设计图纸，然后合同标明”原设计不变的情况下不会超出预算的10%超出部分业主可以拒付“，如果有些家不敢承诺10%可以放宽一些
20%或30% 也不能按照实际发生量进行结算。
D、改造之中另收费用或者让业主自买材料
改造前没有详细的预算，施工中随意增项。举例：水路都有铜水口安装水龙头用的，施工中突然说原报价不含水口，水口另算钱
30元--50元一个，每家至少需要8个，还有就是水路中的直角弯头和三通一般5元-10元，每家一般20个，如果把这些后来多出来的增
项钱数柔和到每米的水路中，水路价格可能会高达60元-80元一米。再签合同时候和看预算的时候一定要标明还有没有另收费的项
目，如果有一定要写出来，避免隐形增项。
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E、电路按照管收费，管内走几根线？地面施工是不是必须横平竖直？如何“活管活线”
电路施工一般都是按照PVC管施工长度进行量线，有些商家把价格拉低后单管单线进行施工，无形中业主所有线路都要乘三来进行计算
电路本身就是“火、地、零”三根线为一组，所以签写合同时一定要问清一根管里走几根线。另一种陷阱是一根管走两根线，一个插
座做下来两根管价格是乘二。这些都是签写合同要看清的。
电路施工时候地面建议采用“两点间直线最近距离”的原则进行布线，上墙位置用专用弯管器做成120度活弯，减少直角弯保证以后线
路维护能做到可以来回抽动便于以后维修换线。国标规定墙面和配电箱必须采用“横平竖直”不能斜向布线或开槽，地面走管没有任
何要求。
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F、施工后必须要一份正式的电子版水电路竣工图，所有线路据墙距离标示明确，水路上顶的最好做成立面图，便于以后维修。
注明：手绘图纸保存不方便，容易丢失，用相机拍摄照片成像的时候会有弧度不能完全显示出距离感会有误差。






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