(1)释:水路出示施工前大致走向图纸,清楚水路工艺施工走向。
注:有了这图纸,会让您看到哪些还需要改进与不足。
(2)
释:电改方案图纸,清楚室内电源需求,明确线路大致走向。
注:有了这图纸,施工中不会出现恶意增项或丢项。
三、预算表、合同
(1)水电预算清单 (2)水电质保合同
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(1)
释:在施工前,收到的方案图纸,预算清单;中间期间还能考虑是否有更多的需求。
注:这些就是控制水电最后成本的有力证据。
(2)
释:不管是单独的水电公司还是装修公司,水电预算在动工前一定要在合同里标明,即使有些方案调整要变动那也要当场核算出更改价格。
即使预算不给填入合同,那前期也要明确施工工艺,水电预算详情。
注:不要去听施工人员说什么,施工后按实际测量,施工后是多少就是多少,东西在那也跑不了;我就想说太多的客户都掉进了这样的陷阱。
六、 水电与装修公司的衔接。(水电与后续工种衔接)
说到水电与后期工种衔接问题,很多客户也是一听头就大了,水电外包要怎么与后面工种衔接?怎么才能配合的更好?不会出现问题而扯皮?其实家装中的衔接问题没有我们想象的那么繁琐与麻烦。但也不能说没有。衔接问题会存在几点:
1、 第一就是二手房,对于装修过一次房子来说,我们再次装修,就需要把之前装修部分拆除,而这一步就需要装修队或者装饰公司来做,拆除后,水电进场施工。这是家装中衔接的一项。
2、 第二是结构拆改,也不是所有结构拆改都跟水电有衔接。首先要确定拆改的墙体有没有水电需求,要有,那就存在一定的衔接。没有水电需求就不存在衔接问题。
3、 第三就是造型吊顶,这需要装修设计或单独设计师给出吊顶区域的灯位图,这也是装修中衔接的一点。
衔接基本上会出现以上几点,而上面这些问题我们也不必要太过于头痛。因为都是可以解决的。老房改造,先拆除,在水电进场。水电后,所有开槽部分会回填处理,水电经过验收后,并投入使用。最后做到毛坯状态。后续工种水电可正常使用。结构拆改用户,可跟施工方协商下,先把需要拆改墙体完成,水电在进场比较好。吊顶用户,只要在水电改造前拿到吊顶灯位布置图就可以了。
我们根据以下图片看解说下:
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居室电路地面开槽封槽效果图 厨卫墙面暗管开槽封槽效果图
二手房地面,原有地板拆除后,再次装修依然是铺复合地板或者实木复合地板。
电路施工,地面开槽,电路暗线施工,线路施工完后,地面水泥沙子封槽处理。
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居室电路地面明管效果图 厨卫墙面管线开槽封槽效果图
二手房地面,原有地砖拆除后,再次装修依然是铺地砖或找平铺地板。
电路施工,地面明管,线路施工完后,地面由后续施工方回填或贴砖掩盖。
厨卫封槽处理,与后续工种不存在衔接问题。
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新建墙体新做开关 新房电路改造,封槽到毛坯状态
墙体拆改与新建墙体,水电测量时确定拆改,新建墙体位置,以保证水电预算准确无误。水电前可先让瓦工进行墙体拆改,建造。之后在进行水电施工。
所有房间开槽都会封槽处理,恢复到原有毛坯状。
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客厅四周吊顶射灯线路预留 客厅沙发墙射灯线路预留
顶部吊顶装饰射灯、灯带方案,简单的可根据自己与水电设计或工长进行商定造型与位置数量。繁琐的可找软装设计师出具方案图纸。电改施工后会预留出相应的线路,做好保护与临时照明。
墙面贴布防裂处理由后面施工方进行,这部分费用还是要用户自己出的,因为不管谁来做水电,开槽部分都需要做防裂处理。这项费用我们把预算做进去就好。
家装水电暖改造施工后,不管是哪方来做,竣工后,所有开槽部分要封槽处理,水电验收后要通水通电,方便下一步的进度。而在后续出现的水电问题,不用担心找不到人来负责,或推卸责任。因为一个诚信好,品牌公司是不会推卸责任,更不会出现扯皮给用户造成不必要的麻烦。
水电暖质保:水电暖后期质保问题,都是由水电暖施工方承担,在出现问题时,会第一时间上门查看,检修,解决。确定是装修水电暖施工方问题,并承担相对应的责任。而责任断定也相当容易。
新房水电改造都是局部改造,后期装修管线与电路都与原有开发商线路不同,所以责任很好断定。而且后期施工后会有改造图纸,图纸带有详细尺寸与线路走向。
老房水电基本上都是水电管线全部更换,所以一旦出现问题就不存在什么扯皮问题。所有与漏水跳闸相关的问题都是由施工水电方进行查找问题与检修。
水电施工完后,相当于您的房子是一个水电暖很完整,不需要改造水电的毛坯房。您只需要做后面的工作就好。
六、 水电优略工程对比。
我们可以看下优略施工对比
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图1 图2
解说:
图1中电路墙体横向开槽布管,两个致命错误,
第一就是破坏墙体承重,因为我们都知道楼体是上下承重,在有就是钢筋较多,主筋都是竖金,横向开槽容易破坏及切段钢筋。这一项物业就把装修押金扣除了,承重墙体规定横向开槽一般不能超过30CM。
第二就是图中墙内线管出现直角弯,管子内的线形成死线,后期无法更换维护。后期图纸不好标出详细尺寸。
调整:墙面开槽尽量上下竖直开槽布管,减少墙体钢筋破坏。后期图纸清楚标出暗埋管线距离。后期管内线可抽拉更换,也就是所谓的活线。
图2优势:
在墙面开槽中最终的施工做法。上下竖直开槽布管。基本上不会破坏墙体钢筋,竣工后好出标准尺寸图纸。
图1 图2
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解说:
图1中电路横平竖直,绕墙边,两个错误:
第一就是地面线管直角90度过多,相关规定平面线管超过3个直角弯儿时需要增加过线盒,保证后期线可以抽拉换线。
第二就是线路无形当中增加了很多成本,消费者也是付出了相当不必要的花销。
调整:尽量减少线管的弯度,最近引线布管方式施工,保证后期活线。降低施工成本,也让消费者减少不必要的花销。
图2优势:
电路施工目前是最复合活线工艺,最低成本的做法。点对点最短距离引线。
图1 图2
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解说:
图1中水路走地,两个错误:
第一就热熔管本身的缺陷,都是焊接热熔接头,这热熔点也称为风险漏水点,走地后期维护维修,查找漏水点很麻烦。前面也说过。
1、水路材质由于都是PPR热熔材质,接头热熔连接较多,接头多风险就或增加。
2、接头都在地下,后期一旦出现漏水,排查起来困难,维修难。
3、出现漏水,水会很快渗透到楼下,造成损失比较大。
4、就是只要水路维修,就要刨地,破坏比较大。
第二就是地面不能直接刷防水,需要回填找平后才能刷防水。这样无形又增加了成本,层高也会增加,甚至卫生间会高于客厅或卧室,容易造成水外溢。
图2中水路施工造价会比于图1施工造价多点,但是跟以下优势比起来那3头2百也就不是什么事情了。
图2优势:
后期万一有漏水出现,水都是从高往地处走,自家会在第一时间发现,而且地面还会有地砖,地漏排出漏水,这样损失也会降到最低。走地的话反之。
厨卫都是吊顶,水路走顶,接头多处都是在吊顶中,出现问题便于检修维护。减少破坏地面几率,不用刨地破坏防水等问题。