收房验房流程注意事项

admin

收房需要带些什么？

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证

2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

注：验收时只要是装修期间可以解决的问题都不算是大毛病，门窗类破损严重的可以要求KFS进行更换

验房第一步——入户门

A、开启是否流畅

B、门锁有无磕绊

C、密封是否严密

D、门板有无损伤

E、门框与墙面结

F、合有无间隙

门密封条脱落

门锁口破损

以上情况建议更换密封条，如果门破损严重的建议直接换门

验房第二步——所有电路

用验电器测试所有插座看相序是否正确有无缺项

零火接反电器发生故障不会跳闸

用验电器测试配线箱各空开是否可以正常跳闸

第三步——墙地面

用2米靠尺检查墙地面的平整度

出问题的主要有几种情况

1、施工洞

2、轻体墙面变形

3、梁的两端

4、墙地面是否有开裂、空鼓地方

主要解决办法后期装修挂网找平，大面积开裂就要和KFS谈谈费用问题了

地面管道外露，KFS原回填层不合格，后期需要二次找平

墙面是否采用耐水腻子

往墙面泼点水，停两三秒用手搓一下墙面，如果很容易搓出一个坑说明腻子太次需要后期装修铲墙皮

耐水腻子效果

非耐水腻子效果

厨卫墙面是否有拉毛处理

厨卫墙面有无渗水，漏水

第四步——烟道风道排风是否正常

点燃张纸看看效果

第五步——配套设施是否完善有无破损

第六步——暖气有无划伤破损，挂架是否牢固

第七步——窗户有无破损

密封条是否牢固有无脱落

纱窗有无破损，玻璃有无破碎（发生这样情况直接让KFS进行更换）