隐蔽工程之水电地暖改造方面相关知识及注意事项的分享

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隐蔽工程

之水电地暖改造方面相关知识及注意事项的分享

一、水电暖的重要性：

工程：第一是主体结构，其次是水电暖隐蔽工程等。

家装：第一是水电暖隐蔽改造，其次是防水贴砖墙体涂料等。

所以说水电暖就像是人的五脏，不能有任何问题，小则跳闸漏水，大则凿墙搬柜，水漫金山，击毁电器与空开。给造成重大损失。

二、怎么了解家装水电暖

1、我们要知道自己家水电暖的大概需求。

注：新楼盘水电暖基本到位，我们需要根据自己的需求与生活习惯来确定自己的水电暖方案，房子拿到后，最好有个专属水电暖设计到现场做方案与预算；水电因为是技术与专业并列前行的。现场经过与常年设计水电暖人员进行沟通，敲定前期方案后现场量尺画图后到公司后做电子版。

2、我们要知道现在的新建筑房屋的标准。

注：现在的建筑GB（国标）施工标准，是按照现在生活水平而更改的，在80年时电路基本上全屋就是一路到两路，那时的生活水平低，家里基本上没有多少电器使用。然而现在的电路施工标准，国家强制性的要求施工方必须按照每个功能划分回路，像照明、普插、厨房、卫生间、空调等必须单独一路，平层楼盘220低压入户主线不能小于10平方线。高档商品房甚至要求必须是380高压入户

3、我们要知道基本的主材质量与如何区分型号。

注|：管壁越厚级别越高，这也是常规GB国标

（1）水路：

1、我们大概了解水管的材质，一般小区都为PPR水管，而PPR水管工艺为热熔焊点连接，管道的壁厚有相当重要作用，管道壁厚程度不同承受的压力也有不同，管道的壁厚对于热熔焊接点也会起到更安全更牢固的保障。

2、所以后期使用管道时冷、热水管最好统一使用热水管道，因为冷水管道的壁厚与承载压力都要小于热水管道。

3、管道也是分级别的，S5（1.25MPa）—S4（1.6MPa）—S3.2（2.0MPa）—S2.5（2.5MPa）等,一般PPR都是S4或S3.2，暖气PB要S3.2

（2）电路：

1、线路保护套管为两种，一是PVC，二是镀锌铁管，家装一般都是PVC，套管壁厚决定了线管硬度跟质量。

2、电线，在北京受到广大用户青睐的是北京朝阳昆仑线，然而要想用到真正的国标加正规北京朝阳昆仑线的少之又少，因为它的价格高出其它品牌不不少，

《北京朝阳昆仑线（星花）》为真真正正的真牌国标线。最好要把这块写到合同里。

4、我们要知道哪些是要换而哪些是不需要换的。

注：1、在以上知道了国标要求建造新楼盘的知识后，那咱们现在的房子不是需要更换线路与水路的，就是哪里需要我们就在最近的点上引线或水路就好。

2、电路本来就是一个电源并出一个电源的做法，而水路就是增加三通，或是就地入墙，因为不管怎么样你的那个水点，是封起来还是直接入墙都需要填到合同内一起质保。那我们何必要取消原有水路，找到一个点铺设新管线？

5、我们要知道现在家装水电暖的基本施工标准。

注：1、电路：家装电路施工标准是在GB国标工程里转变在细化来的。有关部门与GB国标没有明确规定线路如何铺设。但是里面严格要求一定要是活线，后期一定要可以抽拉更换。所以要求：

第一、线管不能出现死弯。

第二、线管不能使用管件式弯头。

第三、平面线路超过两个90°弯儿时必须要增加过线盒。

第四、线管中不准出现接头。

第五、施工后要出示详细尺寸图纸等

2、水路：

1、水路施工标准基本上是家装行业总所周知的规范就是水要走顶。

2、顶面水管直管管卡固定最好不要大于60cm，弯头与三通管件处还要加密。PPR管为塑料管，日后会出现变形弯曲，这样就会影响到热熔焊接点，加大漏水风险。

3、暗埋管件尽量减少，除了刨地入墙，预留丝口处，尽可能不要有其它暗埋接头。

3、暖气：暖气改造是能不动就不要去动。因为它属于高温高压。暖气的压力跟温度要高出生活用水很多。在管道里面除了工程燃气就是供暖系统最重要。原有暖气施工都是主体结构好了后，施工人员直接在地面热熔链接，施工条件要比后期我们自己改造起来方便主要是安全性高。后期改造还要需要刨地，再加操作空间有限等，也给施工带来了不方便。要是更改后期使用管件与管道就要严格把关，要求使用S3.2的管道，这样才能提高后期的安全性。

三、如何掌控自己的水电暖预算与验收

1、前期方案预算。

注：1、想要掌控自己的水电暖预算，防止后期款项增项造成不必要的花费，我们前期要把水电暖的方案预算掌握到自己手中；水电暖前期预算很重要，各位用户自己一定要放到心里。一定让商家把该收费的细节做到清单里。

2、水电暖设计或相关人员，上门与用户沟通需求，现场做出水电方案位置，测量出工程量，计算出价格。价格要求施工后不会上浮百分十。一旦在施工中出现用户增项，也不要答应最后按照实际发生算，可以把单独增加的项目计算出价格，这样才能更好的维护自己利益。最好填写合同时把前期预算填写完整，要了解自己的预算价格花在了哪里，预算清单要自己留一份。

合同一定不能填写按照实际发生量算或收费。要不到时吃亏的是自己。

2、后期的结算。

注：施工后要按照现场的铺设管线实际测量出米数，少于前期预算的按照这时我们要按照实际发生的交钱了。高出百分之十的部分我们可以拒付。

4、如何验收。

电路|：电路验收：

第一、就是要把每个房间与功能区域的需求查看下，有没有丢项或少改的。

第二、查看线管有没有90°死弯现场。

第三、线管直接处打胶粘结处理。

第四、强弱电线管之间要做屏蔽处理。

第五、强弱电线盒之间最少要在30cm。

第六、线的颜色使用标准火线（红）零线（蓝）地线（花）控制线（白）。

第七、要进行通电试用。

再有就是按照自己公司统一标准实行验收。

水路：水路验收：

第一、就是要看下水口的位置是否可以放下后期的洁具等。

第二、查看顶面管道的管卡间距不是过大。

第三、要进行压力测试，半小时进行0.8MP测试，规定不能下降0.05。低于0.75MP就要寻找掉压原因并进行解决。

水路不要以为当时打压不掉压后期就是没有问题，PPR热熔焊接工艺，焊接点3年内属于风险期，更别说施工时出现的假焊连接。

暖气：暖气验收：

第一、看查看管道质量。

第二、要查看焊接点的平整度，不能出现过度的较劲与弯曲。

第三、要进行压力测试，与水路一致。

总结：以上属于基本的施工规范与标准。水电暖改造最好找实力较大的施工单位承接。

四、如何维护后期使用中自己的保障权利。

1、合同如何填写。

（1）前期预算填写完整、后期施工项目填写完整、工程总款。日期、公司专用章、施工人员。

（2）对于改造后的水电暖质保，后期一旦出现问题要承担连带责任与赔付损失。

（3）要有水电暖的单独质保与承诺合同或协议。

注：以上是水电暖的正规程序，请广大用户需要严谨对待水、电、暖施工改造。

本资料图文提供商

北京地康金创科技发展有限公司(地康原创)

一、地康简介：

北京地康金创科技发展有限公司成立于2001年，具有独立法人资格。主要进行水电路、暖气管道、地板采暖的设计、安装、调试工作。于2003年初，进入家居智能布线领域，主要进行家居智能产品的研发和生产工作，进行家居背景音乐、家庭影院、安防系统、电话系统、宽带网络、视频系统、智能照明等系列产品的布线、安装、调试工作，现地康全国分部已发展到20多个。

二、地康优势：

l  15年的施工经验：地康水电北京第一家从事专业水电地暖改造公司,成立于2001年,北京地康为总部,全国有20多个分部公司;工人持证上岗

l  水电暖施工资质：家装业内唯一一家获得建委审核的正规水电暖施工资质,主要做网络口碑售后服务;

l  优质的施工材料：地康所有管材都是定制加厚，高于国家通用标准。

l  雄厚的公司实力：公司注册资金200万，全国重要城市二十多家分部。

专业的监理巡查：施工期间地康监理不定期抽查施工工地，保证各家施工质量。

l  地康的承诺：凡是产品质量问题或是施工质量责任，地康承诺承担全部连带损失。

l  地康的口号：优良品质,源于专业! 您的好评就是我们一直所追求的！

l  媒体的认可：北京电视台《生活+》栏目指定水电暖施工合作单位.并多次被搜狐家居评获“诚信商家、指定施工单位、知名品牌、十大优秀商家”称号。

l  行业的认可：首批获得中国建筑装修协会全国住宅装修行业自律管理企业准入企业《家居装修准入证》，并获得《中国橱柜行业百强企业》称号。

三、地康承诺：

l  预算保障：前期先设计师上门测量出方案预算，预算满意再预约施工，方案不变动，结款不超过预算10%

l  工人保障：工人持证上岗，所有水电工人都具有国家专业中级以上施工证件

l  施工质保：水电施工工艺质保5年，管材保险公司承保50年，终身维护

l  走线方式：两点间走直线，保证活线，后期出现问题及时抽线换线

l  竣工图纸：施工完一周之内出精确的施工布线图，便于后期安装

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