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地康水电初体验(浅谈水电改前的准备工作,也谈对万科...

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发表于 2016-1-7 13:15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
提前准备的工作:

1. 设计家居电器的摆放:此项最重要,用来确定强弱电面板位置。
2. 灯光控制:可以提前设想一下将来的生活场景,设计最符合自己生活、最合理的开关位置,其中双控是最费钱的,尽量少用。
3. 厨房电器:特别是烟机,灶台要提前考虑好,根据烟机的型号不同,可能会改动电源的位置。另外还有一些其他的电器,大家可以根据自己的情况考虑,如微波炉、洗碗机、软水净水、垃圾处理、电饭煲、烤箱等,厨房尽量多设插座,台面上方的插座用不了多少钱,以后却方便很多。
4. 热水器:型号、尺寸、入水口、出水口。
我家准备采用燃气热水器,需要考虑天然气源、电源、排气走向、进水、出水等。
5. 浴霸:型号、芯数。
(浴霸的线路最好自己提前走好,这样贴上瓷砖,墙上不会有明线,别听浴霸销售人员说的,他们的线不难看,个人认为还是自己提前考虑好,走好线更保险些)
我家采用风暖浴霸,不算零线共6芯,小王说因为浴霸要有地线,所以需要从插座引线。
6. 水路走向:同时要考虑隐藏方式,我认为水路应走“天”,然后采用吊顶遮挡露出的水管,比走“地”更便于将来的修理。

6月8日,今天是个大热天,阳光十分充足。前一天和地康公司水电设计小王电话约好10:00过来测量,早上9:30电话就响了,从圆明园到这边,路程不算近,来的却很早,时间观念还是非常强的,先赞一下!小伙子是江西人,透着一股聪明劲儿,笑起来又很憨厚,口头语是“可以可以好的好的”。小王先问了一下我打算用于水电改的整体预算和初步要求,又看了一下房型和强电箱,说了句“一般电是大头,应该打不住”,要我做好心理准备,呵呵。

开始测量,我一边说我的理想设计,小王一边用粉笔在墙上标注,不合理或实际用处不大的项目直接pass掉,感觉确实是站在客户和使用的角度考虑问题的,给了很多合理的建议,之后小王画出了初步修改图纸,并开始了反复计算验算的过程,感觉很专业细致。

今天还定了橱柜第一次上门设计,在小王计算的时候,正好厨柜设计也来了,确定yd口上移,烟机电源不用动,还确定了水槽尺寸,看了看上下水,又讨论了一下门板的工艺,各方面搞定后撤场。

电改实际预算比我原来的预算高出25%,我的天啊!! 减项目,必须的!! 小王还是一如既往的出建议、改设计,但有些设计自己实在舍不得,最后敲定了一个方案,小王又进行了一次改图计算过程,真是辛苦人家了。最后小王还说要是有新想法,还可以在工人上门时提出,只要没有实施,都来得急,感觉比较放心,整个过程还是比较顺利的。

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最后再谈谈对万科的感受吧。

其实电改超支还有一个原因,因为万科的电只有灯光(电线的横截面积)是2.5的,其他都是4的(合同里写了每户6000w的额定值),所以我们电改的线也要都用4的,费用随之提高,但我们还是要感谢万科的,因为如果以后整体扩容,线都不用换了! 另外,万科所有的水管用的都是PPR的,地康水电也是如此,这样,原来在卫生间做好的冷热水我们也可以利用起来,节省了不少开支,赞一下!

[url=http://house.focus.cn/photoshow/3841/6103268.html]


还有之前我在《5/2看房,直接补上图片及细节说明,以后可能发点装修贴了大家交流呵呵》中也提到过,万科的厨房尺寸设计的比较合理,保证每面墙进深59厘米(厨柜设计也说这样的设计很好,正好是厨柜的尺寸),充分考虑到橱柜的制作安装,给我感觉也很不错的。

另外就是小区的绿化值得称赞,当然有人会说,你又不住在外面,但是毕竟窗外精致的景观确实让人感觉心旷神怡,其实当时选房时,万科的绿化也是打动我的一个重要因素。收房之后的这几天每次从进入小区一直到自家楼下,看着满眼的绿色心情都比较舒畅精神也就自然放松了下来。从监理到水电设计到工长都说咱家的小区环境不错,听了后心里也美滋滋的。^_^

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[url=http://house.focus.cn/photoshow/3841/6103270.html]


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从第一次看房到现在收房,到开始装修,和万科的客户关系部、物业部、装修中心都接触了几次,基本上问题的提出和反馈处理都是比较及时有效的,解答的态度也是非常友善的。我在[url=http://house.focus.cn/msgview/3841/141460391.html]万科收房记,百万监理帮助收房图片全记录!
中提到的验房问题,其中空鼓和门框已经开始修补,窗户也在订购中,其他问题基本都都给了我们还算合理的解释,我的观点是问题肯定多少都会存在,关键看解决方式和处理态度。不好的地方我们提出来,好的地方我们也要肯定,希望我们以后的家是个舒适祥和的避风之港。
负责室内土建工程的陈工带了工人修理空鼓,并对有些问题进行了详细的施工解释。
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钥匙托管在物业一把,等待几天后的再次验收,呵呵


原帖地址:[url=http://house.focus.cn/msgview/3841/141662079.html]http://house.focus.cn/msgview/3841/141662079.html

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